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楼面价3500元/㎡ 平安地产底价竞得象湖滨江区域人才用地

百房站 2019-10-23 15:19
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  10月23日,南昌县象湖新城滨江板块成功拍出两宗人才用地!江西平安地产以底价,0%溢价率竞得两宗商住用地,总价6.26亿元,总面积约为149.22亩,成交楼面价约为3500元/㎡,宗地销售上限价格为8500元/㎡。

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  根据出让公告,两块地要统一规划设计,需提供人才引进协议,引进不少于470人的教育类人才,并负责为引进的人才建设安置房,安置房十年内不得转让。


  自2018年1月,南昌首宗人才用地上线后,人才用地已经成为提升区域竞争力的常规模式。象湖滨江片区去年8月挂出了四宗人才用地,为南大一附院的医生人才提供住房安置。象湖新城的发展有目共睹,配套的短板已经基本补上,但教育方面还是略有不足。此番为教育类人才提供住房安置,或为区域的教育水平提升打下良好的基础。


  江西平安地产是本土知名房企,是江西聚仁堂集团旗下地产板块中的龙头企业,具有国家二级开发资质,该公司以开发精品住宅地产、商业地产为主业,成立于2000年,在江西深耕多年,开发了平安象湖风情(聚仁万象都会),聚仁哈佛公馆等多个项目


  下面是详细的土地出让要求:


  DAJ2019034地块


  地块位于南昌县范围内小蓝大道以南,东祥路以东,用地面积80.0025亩,用地性质为商住用地(商业建筑面积占计容总建筑面积的11%);容积率1.6≤FAR<1.8?,建筑密度≤28%,绿地率≥35%。

土地拍卖10.2302.jpg

  土地出让要求:


  1、按规定需配垃圾中转站及公厕(建筑面积不少于180平方米,建筑合体),社区服务用房(建筑面积不少于900平方米),养老设施用房(建筑面积不少于200平方米),净菜市场(建筑面积不少于400平方米),物业管理用房(建筑面积不少于190平方米);


  2、项目整体建筑的装配率不少于20%;


  3、与东侧69.2205亩用地统一规划、设计;


  4、竞得人须同时竞得两宗地共149.2亩的使用权,不接受单宗竞买;


  5、竞买人在参与本宗土地竞买时须提供经南昌县人力资源和社会保障局备案的人才引进协议,教育类人才引进数量不少于200人(其中高级职称不少于70人,中级职称不少于130人,在引进人才中硕士及以上学位或学历不少于45人);


  6、竞买人须提供上述人才的教师资格证书以及硕士及以上学位(或学历)证书或中级及以上专业技术资格证书、身份证等证明材料;


  7、上述人才须签订在南昌县工作不少于十年(达到法定退休年龄及符合就业单位规定的返聘、延聘人才除外)的劳务协议并交南昌县人力资源和社会保障局审核备案;


  8、竞拍人须负责人才住房安置,安置用房面积不少于18000平方米,且自取得不动产权证后十年内不允许转让;


  9、上述关于人才引进的数量、职称以及工作年限、人才住房安置等相关要求,是土地出让条件的核心条款,竞拍人取得土地使用权后如未达到,土地受让人须支付土地竞拍保证金两倍数额的违约金;


  10、竞得人须在土地成交后3日内取得县人社局关于人才引进的审核备案材料,并由县人社局负责监管;


  11、宗地控制性房屋销售价格(均价)上限设置为8500元/平方米。


  DAJ2019035地块


  地块位于南昌县范围内小蓝大道以南,抚河以西,用地面积69.2205亩,用地性质为商住用地(商业建筑面积占计容总建筑面积的11%);容积率1.6≤FAR<1.8?,建筑密度≤28%,绿地率≥35%。

土地拍卖10.2301.jpg

  土地出让要求:


  1.按规定需配套幼儿园(用地面积不少于5亩,建筑面积2500平方米,班额不少于9个班)、物业管理用房(建筑面积不少于170平方米);


  2、项目整体建筑的装配率不少于20%;


  3、与西侧80.0025亩用地统一规划、设计;


  4、竞得人须同时竞得两宗地共149.2亩的使用权,不接受单宗竞买;


  5、竞买人在参与本宗土地竞买时须提供经南昌县人力资源和社会保障局备案的人才引进协议,教育类人才引进数量不少于170人(其中高级职称不少于60人,中级职称不少于110人,在引进人才中硕士及以上学位或学历不少于35人);


  6、竞买人须提供上述人才的教师资格证书以及硕士及以上学位(或学历)证书或中级及以上专业技术资格证书、身份证等证明材料;


  7、上述人才须签订在南昌县工作不少于十年(达到法定退休年龄及符合就业单位规定的返聘、延聘人才除外)的劳务协议并交南昌县人力资源和社会保障局审核备案;


  8、竞拍人须负责人才住房安置,安置用房面积不少于15300平方米,且自取得不动产权证后十年内不允许转让;


  9、上述关于人才引进的数量、职称以及工作年限、人才住房安置等相关要求,是土地出让条件的核心条款,竞拍人取得土地使用权后如未达到,土地受让人须支付土地竞拍保证金两倍数额的违约金;


  10、竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之前,须与县住建局签订使用装配式建筑方面的监管协议,由县住建局负责监管;


  11、宗地控制性房屋销售价格(均价)上限设置为8500元/平方米。


编辑者:admin

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