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总价3.94亿元 美的地产竞得青云谱37亩住宅地

百房站 2019-10-18 13:52
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  10月18日,青云谱一宗住宅用地成功出让。经过100余轮的举牌,美的地产以总价3.94亿元,楼面价6318元/㎡,溢价率14.71%竞得该宗37亩宅地。地块毛坯限价11900元/㎡。


  01 地块参数:

青云谱住宅用地参数
青云谱住宅用地参数

  02 成交分析:


  今年前三季度青云谱仅供地一宗,四季度预计会有多宗土地上线。首先入市的便是今天成功出让的地块,该地块位于梅湖景区东北侧,毗邻南昌深圳农产品市场和华东建材城。周边的社区、商业、教育、休闲配套完备,但靠近大市场,城市面貌一般,交通易拥堵,发展潜力不高,这也是目前青云谱整体的通病,很难,短期改变,目前也只能静待时间,慢慢改善。

地块区域图
地块区域图

  另外,周边次新二手房毛坯价在11000元/㎡左右。

地块鸟瞰图
地块鸟瞰图


编辑者:admin

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