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溢价率94.62%!5.26亿中海竞得高新区南昌三中旁"黄金"地块

百房站 2021-08-04 13:45
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  8月4日,南昌市高新区一宗地块上线出让,地块编号DAFJ2021012,经过激烈的竞拍后,最终由深圳市海嘉投资有限公司(中海)以总价5.26亿元成功拿下,溢价率94.62%,成交楼面价约6317元/㎡。


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  地块位于高新区艾溪湖北路以南、京东大道以东,地块总面积66.0255亩,该宗地由4部分组成,土地用途为商业商务、二类城镇住宅用地、服务设施用地、社会停车场、公交首末站用地,综合容积率≤1.89,毛坯限价13409元/㎡。


  根据地块规划条件,CD303-A03地块需配建社区服务站、文化活动站、卫生服务站、养老服务站、社区商业、小型多功能运动(球类)、室外综合健身场地(含老年户外活动场地)以及配套12班幼儿园一所,用地面积不少于6300㎡,需独立占地。CD303-A04地块内需结合商业一层布置公交首末站,公交首末站占地面积不小于4145㎡,公交停车泊位不少于30个。


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  根据地块出让要求,宗地内需按规划要求建设不少于2万平方米的总部办公及配套用房(其中约0.84万平方米位于CD303-A02地块、约1.16万平方米位于CD303-A04地块)和400个地下车位,建成后由受让人按2000元/平方米的装修成本进行装修。


  该宗地位于高新区艾溪湖北路,紧邻新城吾悦广场,相隔距离地铁4号线站点约600多米,地块周边配套设施较齐全,更重要的是,地块归属于南昌三中教育集团高新艾溪湖校区学区范围,地块毛坯限价高达13409元/㎡,未来含装修最高可达17909元/㎡(以实际备案为准)。

编辑者:fjl

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