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12.6亿!万科竞得青云谱区广州路南侧商住用地!毛坯限价11801元/㎡!

百房站 2021-07-14 11:05
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  7月14日,南昌市青云谱区3宗地块上线出让,3宗地块总面积约310.6亩,起始总价超21.82亿元。最高住宅限价为11914元/㎡。


DADJ2021008地块


  经过多轮竞拍后,最终由江西万科益达置业投资有限公司以总价约12.6亿成功拿下,成交楼面价约5071元/㎡,毛坯限价11801元/㎡。

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  地块位于青云谱区城南路以北、青山湖大道以西、佛塔南路以东,地块总面积185.814亩,该宗地由5宗地块组成;其中B04、B07地块为住宅用地,B05地块为城镇社区服务设施用地兼容幼儿园用地,B06地块为商业用地,B08地块为商住用地。综合容积率FAR≤2.0054。

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  根据地块规划条件,B05地块需要建设邻里中心,要配建社区服务站、社区文化活动站、社区卫生服务站、社区养老服务站、生鲜超市、托婴所、配套肉菜市场以及一所用地面积大于4840㎡,建筑面积大于3800㎡,配套9班的幼儿园;其中B08地块商业、商务金融计容积率建筑面积不小于计容积率总建筑面积的15%。

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  从区位看,该宗地块位于青云谱区广州路南侧板块,近年周边供地较少,目前地块周边新房不多,仅有保利美的云筑项目在售,销售均价在12500元/㎡左右。


编辑者:fjl

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