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凤凰洲地块成功出让!需引进世界500强企业!省铁路航空投资集团拿下红谷滩地块!或添金融办公大楼!

百房站 2021-06-30 14:24
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  6月30日,江西省土地使用权和矿业权网上交易系统成功出让了两宗地,其中一宗位于红谷滩区核心区,一宗位于凤凰洲沿江片区,地块最终分别由江西韫合房地产开发有限公司(世纪天辰实业)、江西省赣城置业有限公司(省铁路航空投资集团)拿下。


  地块编号DAEJ2021005


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  该宗地最终由江西韫合房地产开发有限公司(世纪天辰实业)以底价约1.95亿元成功拿下,成交楼面价2782.5元/㎡。

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  据了解,世纪天辰实业成立于1995年,有18年的房地产开发历史,开发总体量已超过200万方,先后开发的项目有:怡园小区、福山花园、御锦城、阳明锦城、枫庐新天地、世纪风情、海航白金汇、世纪中央城、世纪朝阳中心等多个项目。


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  地块位于红谷滩区凤凰洲片区祥瑞路以南、赣江北大道以西地块(HGT103-A09-06地块),地块总面积26.289亩,用地性质为商业、商务金融、娱乐康体用地,容积率(FAR)≤4.0,建筑密度≤45%绿地率GAR≥20%,出让起始价742万元/亩。


  根据地块出让条件,受让人须在项目正式开业一年内,引进世界500强企业的全资子公司或控股公司2家以上(含2家),引进2020年度纳税超500万元人民币的企业10家以上(含10家)落户该项目。企业入驻以在红谷滩区登记注册为准。


  地块编号DAEJ2021006


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  地块位于红谷滩区中央商务区丰和中大道以东、绿茵路以南地块(B-23-1-②地块),地块总面积24.944亩,用地性质为商业、商务用地,容积率(FAR)≤4.0,建筑密度≤45%绿地率GAR≥20%,出让起始价999万元/亩。


  根据地块出让条件,土地受让人(含其实际控股母公司)在签订《土地出让合同》两年内须至少并购一家金融类A股上市公司,该上市公司须新增注册在红谷滩区;土地受让人在签订《土地出让合同》之日起一个月内,须将与意向并购的金融类A股上市公司签订的《并购合作协议》报红谷滩区政府备案,否则须向红谷滩区政府支付违约金5000万元人民币。


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  土地受让人须在项目完成竣工验收备案之日起3个月内,引入3家实缴注册资本金不少于1000万元人民币的金融类公司新增注册在红谷滩区,存续期限不少于15年;每少引进一家,须按2000万元人民币/家向红谷滩区政府支付违约金。


  经过竞拍后,该宗地块最终由江西省赣城置业有限公司(省铁路航空投资集团)以底价约2.5亿元成功拿下,楼面地价3746.25元/㎡。该地块的成功出让,或许意味着红谷滩区将再添一个金融办公大楼?拭目以待!


编辑者:fjl

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