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溢价率62.12%!5.25亿!金茂竞得新建区望城商住用地!

百房站 2021-06-01 14:30
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  6月1日,南昌市新建区望城4宗地块上线出让,四宗地块总面积约454.56亩,起拍总结合计为25.92亿元。毛坯住宅最高销售均价为11000元/平方米。其中,地块编号DAK2021004,最终由苏州启茂置业有限公司(金茂)以总价约5.25亿成功拿下,成交楼面价约5058元/㎡。


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  该宗地块位于南昌市新建区望城镇宏福大道南侧、文台路西侧,地块总面积62.28亩,用地性质为住宅、商服用地,容积率(FAR):≤2.5,绿地率GAR≥35%,出让起始价520万元/亩。


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  根据拿地要求,配套物管用房须集中设置,建筑面积不得小于计容总建筑面积的0.2%,且不得少于120平方米;社区居家养老服务设施一处,建筑面积每百户不少于20平方米,单处不少于150平方米。


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  根据地块规划条件,该宗地内地下工程中须设置一个1500平方米的医疗救护站人防工程,以上1500平方米不计入项目应建人防面积内。配套商业建筑面积不得超过计容积率总建筑面积的10%。须符合海绵城市建设要求,年径流总量控制率≥70%。


编辑者:fjl

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