输入资讯关键词
地图找房

毛坯限价8500元/㎡!新力12.06亿竞得新建望城482亩地!

百房站 2021-05-26 10:14
480

  5月26日,南昌市新建区望城镇两宗地块上线出让,地块总面积约481.83亩,根据土地出让要求,两宗地块须同时竞得,并统一规划、布局。最终由江西新沪力房地产开发有限公司(新力)以总价合计约12.06亿成功拿下,毛坯限价8500元/㎡。


002地块40.jpg

  地块编号DAK2021002,江西新沪力房地产开发有限公司(新力)以总价约6.1亿成功拿下,成交楼面价约2142元/㎡,地块位于南昌市新建区望城镇江中路东侧、青城路南侧,该地块分为两宗地,地块总面积236.09亩,其中,CL601-B07地块为住宅、商服用地,CL601-B14地块为教育用地(中小学用地),容积率(FAR):≤2.2,绿地率GAR≥35%,出让起始价251万元/亩。

002地块2.jpg

  根据拿地要求,GL601-B07地块内须配建社区服务站、文化活动站、小型多功能运动(球类)场地、室外综合健身场地、托老所、便利店、社区卫生服务站各一处,以及一所独立占地,用地面积不小于6675平方米,建筑面积不少于4005平方米,班级规模不少于12班的幼儿园。除此之外,GL601-B14地块内须配套规划一所九年制学校,小学规模不小于18班,初中规模不小于24班。九年一贯制学校,须与相邻的DAK2021003地块内建设的高中学校统一规划建设,统一交付使用。


002地块0.jpg


  根据地块规划条件,该地块内须保证中高端人才(具有硕士研究生学历或具有副高级以上职称人员)购买商品房套数达到50%以上。中高端人才购买名单在办理商品房预售前报给区行政审批局。宗地内的九年一贯制学校出正负零,受让人可销售(含预售)50%比例的商品住宅;学校主体封顶后,受让人方可再销售(含预售)40%比例的商品住宅;学校整体竣工备案后,受让人方可销售(含预售)剩余10%比例的商品住宅。


003地块40.jpg


  地块编号DAK2021003,江西新沪力房地产开发有限公司(新力)以总价约5.95亿成功拿下,成交楼面价约2097元/㎡,地块位于南昌市新建区望城镇向莆铁路西侧、祥云大道北侧,该地块分为4宗地,地块总面积245.74亩,其中,CL601-B02、CL601-B03、CL601-B05地块为住宅、商服用地,CL601-B11地块为教育用地(中小学用地),容积率FAR≤2.0,绿地率GAR≥30%,出让起始价234万元/亩。

003地块50.jpg

  根据拿地要求,CL601-B02地块、CL601-B03地块、CL601-B05地块在各地块中均应配套物管用房,须集中设置,建筑面积不得小于计容总建筑面积的0.2%,且不得少于120平方米;此外,CL601-B05地块规划一处社区中心,需设置社区服务站、文化活动站、小型多功能(球类)场地、室外综合健身场地、老人日间照料中心(托老所)、便利店和区卫生服务站各一处;其中配套幼儿园一所,独立占地,班级规模不少于9班,用地面积不小于5245平方米,建筑面积不少于3145平方米。


003地块0.jpg


  根据地块规划条件,宗地内要建设一所高中学校,须与相邻的DAK2021002地块内建设的九年一贯制学校统一规划建设,统一交付使用;该学校须与中国科学院加强联系,为举办“少年科学院班”特色教育创造充分条件。同时,竞买人须配合区政府引入学校合作方,学校合作方须为国家汉办的“汉语国际推广中学基地”。


编辑者:fjl

分享到: