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新力&江铃总价10.4亿元竞得南昌县商住用地

百房站 2020-08-14 12:54
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  8月14日,南昌县一宗商住地块上线出让,该地块编号DAJ2020022,南昌县心诚房地产开发有限公司(江铃),江西旷越房地产开发有限公司(新力)以总价10.4亿元成功拿下,成交楼面价约6020.99元/㎡,溢价率32.13%%,毛坯限价12000元/平方米。


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  该宗地块位于南昌县迎宾大道以西,振兴大道以南,工业一路以东,紧邻地铁3号线昌南客运站,地块出让面积98.7525亩,土地用途为商住用地,容积率2.5≤FAR<2.7,绿地率GAR≥30%,地块起始价800万元/亩。


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  根据地块规划条件,该地块需配建净菜市场,社区用房,养老设施用房,物业管理用房,生活垃圾收集站及公厕,除此之外,还需配建一所用地面积不少于7.5亩,计容建筑面积不少于3600㎡的12班幼儿园。


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地块现状图


  根据出让条件,鉴于该地块离地铁口直线距离在500米以内,宗地控制住房销售价格(均价)上限设置为12000元/㎡,项目须使用装配式建筑和BIM技术,按照《装配式建筑评价标准》,整体建筑装配率不低于30%,且单体建筑装配率不低于20%,普通商品住宅(144㎡以下)的建筑面积的比例不少于70%,并需规划预留1个5G楼面宏基站。


编辑者:fjl

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