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海伦堡地产总价4.1亿元竞得青云谱区纯居住用地

百房站 2020-06-24 12:59
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  6月24日,南昌市青云谱区一宗地块上线出让,该地块编号DADJ2020017,南昌海奥置业有限公司(海伦堡)以总价4.1亿元成功竞得,成交楼面价约6765元/㎡,溢价70.62%,毛坯限价11242元/平方米。


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  此番也是海伦堡地产在昌拿下的第三宗地块,此前海伦堡在象湖滨江和九龙湖板块分别拿下一宗地块,案名为海伦广场和海伦中奥玖悦府。海伦堡地产来自广东,业务覆盖全国,为地产50强之一。


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  该宗地块位于南昌青云谱区青山湖大道以西、溪桥南路以南、猎鹰路以北,洪都周边,总占地面积30.273亩,用地性质为二类居住用地,容积率FAR≤3.0,绿地率≥35%。地块起始出让价793万元/亩。


  根据出让条件,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为11242元/平方米(毛坯价)。宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售,应优先满足本市户籍无自有住房(含租住公房)的成年居民,限购一套;遇有供不应求等情况,应采取公证摇号排序,按序购房;限价房自购房人签订《商品房买卖合同》之日起,5年内不得转让。


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地块现状图


  该宗地块的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设,普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。


  此次出让地块位于青云谱东部,西侧为洪都新城,周边有绿都新力青云府、博泰生命树等楼盘,青云谱实验学校、城南小学等教育配套,地块为纯居住用地,东侧目前还有大片待拆迁的房屋,城市环境稍显杂乱。


编辑者:fjl

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